2022年龙珠集团国有资产管理专项报告

区龙珠集团董事长   张跃军

尊敬的主任、各位副主任、各位委员：

2022年，珠山区龙珠集团在区委、区政府的坚强领导下,以优化国有资产结构、保障国有资产保值增值、严防国有资产流失为工作重点，扎实推进集团改革，加强国有资产管理、国有资产规模不断壮大。现将2022年龙珠集团国有资产管理情况报告如下，请予审议：

一、基本情况

区国资公司成立于2010年，起始注册资本金500万元。为化解隐形债，更好进行融资，加快企业转型升级，2022年6月，经区政府批准，景德镇市龙珠投资有限公司上翻为集团控股公司，同时，更名为景德镇市龙珠投资控股集团有限公司，出资人由区财政局变更为区国资管理中心，注册资本金由5亿增加至20亿。

截止2022年底，集团资产总额84.63亿元，资产负债总额47.81亿元，资产负债率56.49%。2022年新增融资总额19.52亿。

二、国有企业的总体效益情况

2022年，集团全年营业收入约为13.65亿，上缴税金0.35亿元，实现净利润0.65亿元；收入同比2021年（4.39亿）增加210.93%，主要系供应链业务同比新增收入约3.17亿元，代建基础设施项目同比新增收入2.67亿，地产结转收入3.18亿元，整体收入有较大增幅，但毛利率较低。

三、国有资产投向、布局和风险控制情况

2022年，集团主营板块涉及产业投资、城市服务、文旅产业等，另外合作经营的领域有：地产、餐饮、酒店、商超等。目前，集团全资业务中基建（国资）、房地产（景泰）、劳务派遣（菁华人力）、餐饮（益膳）、资产租赁（裕泰）等板块已实现盈利，其他业务尚在孵化阶段。合作投资方面，速派餐饮、艺源商超等业务已实现盈利，老旧小区物业方面从自营亏损到现在合资基本持平，隐居酒店等受疫情不利因素影响尚未实现盈利。

近年来，集团逐步建立健全资金管理机制，组建风控审计部，配备相关人员，确保集团资金零风险。集团及子公司采取“独立经营、自负盈亏”的经营理念，同时，重大事项均由集团总部研究后实施。对于控股公司由集团委派董事以及财务人员予以监管，集团对控股公司的重大经营事项持有一票否决权；对于参股公司设立既定经营指标，行使利润分红权。

四、国有企业改革情况

截至2022年12月底，集团因负有部分隐性债务，暂时保留融资平台职能，拟优化升级后退出融资平台，转型为一般国有企业。

按照“公务人员不得在企业任职”的要求，龙珠集团积极配合区委、区政府清理在集团兼职的党政机关公务人员，目前已全部清理到位（前期因组织安排，区财政局7人兼任集团董事、监事等职务）。

五、国有资产监管情况

资产情况：集团（含子公司）房产面积51.57万平方（415处）；土地收储面积56.94万平方（19处）。

管理情况：集团严格执行《珠山区国资公司国有资产管理实施方案（试行）》，进一步规范出租办法及流程：司属经营性资产通过公开挂网招租、网上自行成交等方式租赁，明确原则上签订一年的合约期，依法依规解除超长期租赁合同，不间断核查、清退转租司属经营性资产行为。2022年，共清退转租资产5处，解除3份超长期租赁合同。

六、国有资产处置和收益分配情况

2022年无国有资产处置，上缴区财政局1.21亿元。

七、境外投资形成的资产情况

无；

八、企业高级管理人员薪酬情况

公司核心高管6名（含董事长），其中，副总经理3名、运营总监1名、总经理助理1名。

区龙珠集团

                               2023年6月6日

2022年度国有企业资产管理情况的专项报告.pdf