为深入贯彻省、市、区党委政府关于整治群众身边不正之风和腐败问题的决策和部署，强化我区物业领域监督管理效能，规范物业服务企业经营行为，进一步提升物业服务水平，3月26日，珠山区市场监督管理局召开物业服务突出问题整治部署会暨特种设备安全工作约谈会。

会议传达了市、区群众身边不正之风和腐败问题集中整治物业服务突出问题专项整治工作会议精神，对物业服务收费、电梯安全管理、违法广告、虚假宣传等突出问题进行了工作部署。

会议要求，各物业服务企业要进一步压实主体责任，规范物业服务收费，紧盯重点环节，开展自查自纠。一是严守价格底线，坚决杜绝“乱收费”。物业服务收费必须严格按照规定，在小区出入口、物业服务中心、单元楼栋等显著位置，设置规范的公示牌（栏）；对于保障性住房（如公租房、廉租房等）的物业服务收费，必须严格执行政府制定的指导价标准，不得擅自提高收费标准，也不得以任何名目变相涨价；在代收水费、电费过程中，必须严格执行政府定价或政府指导价，严禁违规加价、搭车收费。二是规范广告行为，坚决整治“随意发”。严禁擅自经营，利用共用部位、共用设施设备进行广告经营，必须经过业主大会或业委会同意，收益归全体业主所有，不得擅自允许他人投放广告并截留收益；严查违法内容，对于发布的广告内容，物业企业要履行审核责任，一旦发现违法违规广告，必须立即制止并向市场监管部门报告。三是杜绝虚假宣传，坚决打击“忽悠式”营销。合同承诺要兑现，严禁利用“商业混淆”或虚假的商业信誉进行不正当竞争。前期物业不得与房地产开发企业串通，通过虚假宣传、过度承诺来诱导业主购房，交房后却“货不对板”；宣传用语要真实，在推广增值服务时，不得作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导业主。

会议强调，物业及电梯使用单位要严格履行安全管理职责，规范电梯使用管理，主动公开维保信息，积极推进电梯物联网安装与维保工作，及时回应处置业主合理诉求，持续提升电梯安全保障水平。

下一步，我局将持续加大对物业服务企业的政策宣贯和监督检查力度，严厉查处物业服务收费和电梯安全管理中的违法违规行为，用实际行动筑牢民生安全保障防线。